ご売却時によくあるご質問

• 不動産査定は無料ですか？

  はい、無料です。

• 現在賃貸中で入居者がいますが、売却できますか？

  はい、可能です。入居者がいる物件の場合でもそのままの状態でご売却できます。
  ワンルーム投資のお客様などには有利な価格で売却できる場合もございますのでぜひご相談ください。

• 査定はどうやって行うのですか？

  周辺の過去の成約事例データ、空室状況、賃貸の場合は賃料相場などから算出いたします。

• 不動産売却時にかかる費用はどのようなものがありますか？

  1.仲介手数料
  2.印紙代
  3.司法書士報酬費
  弊社がいただく費用は仲介手数料（売買価格×3%＋6万円＋消費税）のみとなっております。

• 時間をかけずに早く売りたいのですが？

  早期売却のためには、価格設定と買取がポイントになります。売れやすい「販売価格」を設定していただくことが重要です。
  また最短で確実に売却ご希望の場合は買取の選択肢もございます。こちらの場合は1～2週間程度で売却可能です。
  早期売却もお気軽にご相談ください。

• 不動産を売却した場合、確定申告が必要ですか？

  売却した年の翌年の3月15日までに、確定申告をする必要があります。
  申告手続きは税理士に依頼する、もしくはご本人様が申告することができます。
  各税務署では、申告書の書き方についての無料相談を実施していますのでご利用することをおすすめいたします。

ご購入時によくあるご質問

• 不動産購入時の自己資金はどのぐらい必要ですか？

  金融機関によっては100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあり、少ない自己資金で購入することも可能となっていますのでお気軽にご相談ください。

• 不動産を購入した場合、手付金はどの程度必要ですか？

  手付金の金額について原則として決まりはなく、売主と買主が合意した金額を売買契約において定めることになります。

• 不動産を購入の際どのような費用がかかりますか？

  1．仲介手数料
  2．登録免許税、不動産取得税
  3．火災保険料
  4．ローン事務手数料
  などが必要となります。目安としては物件価格の7%～10%程度になる場合が多いです。

• 他社で広告されている物件も取扱できますか？

  売りに出ているほとんどの物件がご紹介可能です。
  不動産流通センターなどの不動産会社のネットワークに加盟しているので他社が広告している物件でもお気軽にご相談ください。

• 物件購入後の管理はどのようにすればいいですか？

  不動産管理は入金管理、入居者募集、入居者へのクレーム対応などがありほとんどの方が管理会社に委託されます。
  管理委託をご希望の場合もお気軽にご相談ください。